Девелоперская «дочка» АФК «Система» снова поменяла руководство

Бывший исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев станет президентом компании «Лидер-инвест», рассказали «Ведомостям» знакомый бизнесмена и источник, близкий к «Лидер-инвесту». По их словам, о его назначении может быть объявлено уже в начале следующей недели. Представитель «Лидер-инвеста» от комментариев отказался. Сам Мамаев пообещал ответить на вопросы в понедельник.

«Лидер-инвест» – девелоперская «дочка» АФК «Система», ее общий портфель – около 3 млн кв. м. Крупнейшие из ее проектов – Nagatino i-Land (строительство 270 000 кв. м жилья и 110 000 кв. м офисов), «ЗиЛ-юг» (1,5 млн кв. м недвижимости вместе с ЛСР) и Trinity Park (240 000 кв. м) на ул. Лобачевского. Компания также строит жилые проекты на месте автоматизированных телефонных станций, реорганизацией которых занимается МГТС. Среди таких проектов комплексы на Покровском бульваре, Люсиновской улице, Сретенке, Серпуховском Валу, ул. Усиевича и другие.

 Меньше чем за полгода компания третий раз меняет президента. В мае «Лидер-инвест» покинул Евгений Рубцов, уступив пост вице-президенту Игорю Юдовскому. При этом сам девелопер еще и обратился в Московский арбитражный суд с иском к Рубцову о возмещении убытков на 155,3 млн руб. Он потребовал наложить арест на его имущество, но суд в обеспечении иска отказал. Источник, близкий к «Лидер-инвесту», говорит, что Юдовский возглавлял девелопера на время поиска нового руководителя: он останется работать в компании на посту руководителя комплекса строительства.

Мамаеву 38 лет, он несколько лет проработал в фармацевтической группе «Протек», затем перешел в Национальную логистическую компанию на должность директора по развитию. Там он отвечал за создание региональной логистической сети. С 2008 г. он исполнительный директор PNK Group – одного из крупнейших девелоперов складов в России.

Мамаев – один из самых эффективных топ-менеджеров на девелоперском рынке, поэтому нет ничего страшного, что «Лидер-инвест», специализирующийся на жилье, пригласил в качестве руководителя человека с опытом на рынке логистической недвижимости, замечает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. «Лидер-инвест» довольно громко заявил о себе несколько лет назад, анонсировав сразу большое количество довольно сложных и амбициозных проектов, напоминает председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Сейчас, по ее словам, темпы экспансии компании и реализации этих проектов заметно упали, поэтому перед новым руководителем скорее всего встанет задача все это восстановить.

Убытки от недвижимости

Чистый убыток «Лидер-инвеста» во II квартале 2017 г. составил 200 млн руб. против 500 млн руб. чистой прибыли годом ранее; по итогам первого полугодия компания заработала 300 млн руб., тогда как в январе – июне 2016 г. – 1 млрд руб.