Скромный рыбацкий домик Андрея Костина разросся на 6 га

Как обнаружили «Открытые медиа», компания «Муфлон», которая принадлежит главе ВТБ Андрею Костину, в конце февраля 2020 года выкупила у государства 1,4 гектара земли в Переславском районе Ярославской области на берегу водохранилища «Кубрь». По данным единого реестра недвижимости, участок главы ВТБ находится на землях особо охраняемых территорий.

Цена сделки неизвестна, кадастровая стоимость земли — 1,1 млн рублей. По данным сайта недвижимости ЦИАН, сотка земли с прямым выходом к воде на другом берегу водохранилища стоит 101 500 рублей. Таким образом, рыночная стоимость нового участка Костина может составлять 14,7 млн рублей. 

Судя по спутниковым снимкам, на приобретённом Костиным участке находятся несколько больших домов, хозпостройки, беседка и причал. В Росреестре из всех этих строений зарегистрирован только сарайчик в 26,2 кв. м. 

Новые владения банкира окружены участками общей площадью 4,1 гектара, которые в документах называются «земельными участками для строительства Дома рыбака». Эти земли находятся в долгосрочной аренде у охотхозяйства «Коста», в которой «Муфлону» Костина принадлежит 25%. Остальные 75% в «Косте» принадлежат дочери генерала ФСБ Анастасии Задориной, известной как поставщик одежды для олимпийской сборной России. «Муфлон» указан в документах как соарендатор этих земель.

Судя по снимкам, эти участки также плотно застроены, однако на кадастровом учёте стоят только два хозяйственных помещения на 68 кв. м и 20 кв. м.

В конце 2019 года «Коста» выкупила ещё 0,8 га с другой стороны от «Дома рыбака». До этого она этот участок арендовала, и, по данным реестра недвижимости, ещё в 2004 году построила там гостиницу площадью 317 кв. м, «дом хозяйственного обеспечения» размером 326 кв. м, баню в 46 кв. м и ещё два небольших хозяйственных помещения. 

Рядом с этим участком прямо в лесу построен большой дом, но ни сам участок, ни постройка не поставлены на кадастровый учёт, так что их владельцы неизвестны.

После всех сделок «Домик рыбака», принадлежащий охотхозяйствам Костина, занимает 6,3 га на берегу водохранилища. На этих землях насчитывается более 20 построек, в том числе очень крупных, но в реестре недвижимости есть информация только о восьми из них. Похоже, что компании Костина платят налог на недвижимость только за несколько небольших зданий. 

В четырёх километрах от владений Костина находится вертолётная площадка, земля под которой принадлежит охотничьему хозяйству «Лось». Эта компания также связана с Костиным — 25% её принадлежит «Муфлону». Вторая дочь генерала Задорина Юлия Тихомирова владеет 47% «Лося». 

Как ранее подсчитали «Открытые медиа», за охотхозяйствами «Коста» и «Лось», доли в которых принадлежат Костину, закреплено около 121 000 га охотничьих угодий в Ярославской области.

С главой ВТБ Андреем Костиным связывают ещё одно охотхозяйство — «Удачная охота». Оно занимает почти 14 000 га на границе Зубцовского и Ржевского районов Тверской области. Принадлежат эти угодья компании «Сезон охоты» Романа Громоздова, партнёра топ-менеджеров ВТБ и бенефициара строительных проектов госбанка, но местные жители уверены, что реальные владельцы — банк ВТБ и Костин. По их словам, там очень часто принимают VIP-гостей, среди которых были Дмитрий Медведев с супругой.