АСВ распродает кубанские дачи

АО «Российский аукционный дом» по поручению агентства по страхованию вкладов (АСВ) выставило на торги имущество ООО КБ «Кубанский универсальный банк». На продажу выставлен 51 лот общей стоимостью 161,6 млн руб. Это мало- и среднеэтажные жилые дома, земельные участки, предназначенные под строительство дач, и автомобили. Эксперты говорят, что недвижимость востребована всегда, но в данном случае цена может быть завышена.

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) выставило на торги имущество ООО КБ «Кубанский универсальный банк». 51 лот общей стоимостью 161,6 млн руб. включает в себя земельные участки с мало-и среднеэтажной застройкой, а также земельные участки, предназначенные для строительства дач с правом регистрации и проживания, и участки сельхозназначения. Вся недвижимость расположена в станице Новотитаровской Динского района, станице Старокорсунской Краснодара и в Фанагорийской усадьбе в Горячем ключе. Цена лотов варьируется от 326,4 тыс. до 6,5 млн руб. в зависимости от площади и местоположения. Также на торги выставлено три автомобиля - УАЗ Патриот, Hyundai Accent и Hyundai Sonata.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО КБ «Кубанский универсальный банк» на 98,94% принадлежало администрации Краснодара. Оставшаяся 1,1% — ПАО «Объединенный банк промышленных инвестиций», которое также является банкротом. Согласно финансовой отчетности за 2015 год, чистый убыток Кубанского универсального банка после налогообложения составил 60,7 млн руб.

Как писал “Ъ-Кубань”, Кубанский универсальный банк был признан банкротом в январе 2017 года, а за три месяца до этого Банк России отозвал у него лицензию в связи с тем, что организация вкладывала средства в низкокачественные активы, не формируя при этом соответствующие резервы. Сумма требований кредиторов к Кубанскому универсальному банку составляет 1,75 млрд руб., из них удовлетворено 24,5%. В АСВ сообщали, что большая часть суммы требований — обязательства по вкладам физических лиц. Согласно отчету агентства о ходе конкурсного производства с 23 января 2017 года по 28 февраля 2018-го, агентству удалось сформировать конкурсную массу в размере 609 млн руб. На расчеты с кредиторами было направлено 429 млн руб.

Кубанский универсальный банк был признан банкротом в январе 2017 года, ранее Банк России отозвал у него лицензию в связи с тем, что организация вкладывала средства в низкокачественные активы

В декабре 2018 года Советский суд Краснодара вынес приговор экс-топ-менеджерам и сотрудникам ООО КБ «Кубанский универсальный банк (КУБ)». Подсудимые признаны виновным в мошенничестве в предпринимательской сфере (ч. 1 ст. 201.УК РФ), ущерб от преступления составил 110 млн руб. Андрей Страх, бывший председатель правления ООО КБ «КУБ», осужден на полтора года колонии, его заместитель Эдуард Доронин ­на год и два месяца, срок обоим экс-руководителям банка назначен условно. Работники банка Константин Басенко, Марина Внукова, Александр Долинко и Юрий Шмельков, которые привлекались как пособники топ-менеджеров, приговорены к условным срокам от года до года и двух месяцев. Все подсудимые признали свою вину и были осуждены в особом порядке.

По словам гендиректора консалтинговой компании «Советникъ» Максима Орешина, покупка земельных участков, выставленных на торги, как и других объектов недвижимости, — это выгодное капиталовложение. «При продаже с торгов начальная цена предложения зачастую ниже рыночной стоимости объекта. Однако в данном случае предложение нельзя назвать слишком щедрым: средняя стоимость участков, на которых расположены дома, составляет 350 тыс. за сотку, - это, безусловно, завышенная цена. Думаю, большая часть лотов не найдет покупателя, и торги состоятся снова, но тогда стоимость, конечно, будет снижена примерно на 15%»,- считает эксперт.