Из школьных завтраков вынули миллиарды

Волгоградская компания «Виво маркет» на торгах Росимущества скупила акции владельца пула недвижимости по всей России. Цена вопроса - 1,3 млрд рублей. Деньги ООО заработало на школьном питании.

Речь идет о покупке АО "Росразмещение", 100% акций которого принадлежали Росимуществу. Начальная цена лота составляла 2,6 млрд рублей, однако волгоградцам он достался вдвое дешевле - за 1,3 млрд рублей. Об остальных участниках аукциона неизвестно, только об одном заявителей - Владимире Зубкове.

Как уточняют "Ведомости", «Росразмещение» ранее обслуживало называлось "Цветметсервис" и занималось облуживанием предприятий цветной металлургии за рубежом. Ему принадлежит более 200 объектов недвижимости в различных регионах страны, в основном участками (примерно на 10 га), административными зданиями (почти на 30 тыс. кв. м) и помещениями.
Таким образом "Виво маркет" достались, например, площади в жилых домах Москвы в Петровско-Разумовском проезде (1160 кв. м), на Кронштадтском бульваре (591 кв. м), на Можайском (1439 кв. м), Дмитровском (111 кв. м), Измайловском (320 кв. м) и Волоколамском (442 кв. м) шоссе, а также на ул. Милашенкова (139 кв. м), в Малом Харитоньевском (163 кв. м) и Большом Саввинском (188 кв. м) переулках.

В ленинградском поселке Петро-Славянка ООО получило 3 га земли, в подмосковской Малаховке - 2 га. Кроме того, бывшая недвижимость "Росразмещения" есть в Тверской, Калининградской, Омской, Липецкой, Ивановской, Астраханской областях, а также в Приморском, Ставропольском крае и в Чувашии.

Зачем «Виво маркет», сосредоточенном на школьном питании, покупать такой большой лот с недвижимостью - неизвестно. Эксперты издания полагают, что возможно, ООО "решило диверсифицировать свой бизнес и выйти на рынок недвижимости". В этом случае компания может оставить себе наиболее ликвидные объекты, а остальные выставит на продажу. Потенциал, вероятно, есть у 2-3 объектов в центральных районах некоторых городов, например, недвижимость на первых этажах домов в Москве или у участков в Подмосковье. Соседом участка в Малаховке является востребованный логопарк "Томилино". В самом "Виво маркет" на запрос о комментариях не ответили.

Как выяснил "БВ", ООО «Виво маркет» основано в 2016 г. На сайте компании отмечено, что она является одной из крупнейших компаний на рынке организации школьного питания. И занята поставками завтраков и обедов более чем в 320 школ и детских садов, а также больницы, психоневрологические интернаты, колледжи и техникумы. Это подтверждает и пул госконтрактов - более 1,2 тысяч на сумму 7 млрд рублей.

Не исключено, что приобретенная недвижимость позволит "Виво маркет" нарастить присутствие в регионах. Сейчас ей принадлежит один из крупнейших комбинатов по производству продуктов питания (6500 кв. м) средней мощностью более 2000 т в год. Он был построен в Волгограде в 2019 году, инвестиции составили 800 млн рублей.

Учредитель ООО со дня основания - Арина Шейгеревич. Судя по интервью в различных источниках, трудовую карьеру она начала с работы продавцом в магазинах самообслуживания «Vivo», сеть которых развивала ее мать. В соцсетях бизнесвумен рассказывает, что мама затем уехала в Москву, была два года депутатом первой Госдумы и занимала пост в министерстве по налогам и сборам. Дочерям же - старшей, Софье Жилиной, и младшей, Арине, остался бизнес с 2 млрд рублей долгов, из которого и вырос "Виво маркет".

Интересно, что до революции семья владела кирпичным заводом, но была раскулачена, дети оказались в детском доме. Сейчас дети г-жи Шейгеревич - а их у нее 8 - стоят у руля ряда компаний, входящих в холдинг. Например, "Виво маркет" г-жа Шейгеревич руководила сама до 2019 года, а затем передала бразды правления дочери Марии. Она носила фимилию Бахарева, затем Лязникова, Иванова, а теперь - Степанова. В 2023 году Мария покинула пост директора, тогда же из состава учредителей вышла и старшая сестра Шейгеревич Софья Жилина.

Вместе с ней бизнесмвумен развивала принципы здорового социального питания. В своих интервью она не раз вспоминает британского повара Джейми Оливера, развернувшего кампанию за здоровое питание в школах Англии и США. В волгоградских школах бизнесвумен участвует в проектах по модернизации оборудования и редизайну школьных столовых.

Кроме того, она руководит "Академией серийного предпринимательства", убежденная, что основы бизнеса подрастающее поколение должно знать уже к окончанию школы, о смене необходимо думать и растить ее заранее, а в бизнесе быть более гибкой.

На Шейгеревич также записано ООО "М-Стандарт" (недвижимость, выручка 0 рублей), ООО "БИС" (недвижимость, 44,3 млн рублей). А также созданное в прошлом году ООО "Элевэн энд Твэлв" (оптовая торговля продуктами, 7,4 млн рублей). С обещпитом ее также связывает ООО "Кредо" (выручка 0 рублей). Имеется и семейный медцентр "МДЦ-Волгоград" (выручка 144 тыс. рублей). Выручка ООО «Виво маркет» по итогам 2023 года составила 1,9 млрд рублей, чистая прибыль – 94,7 млн рублей.

Супруг, Максим Шейгеревич, в качестве подмосковного ИП готовит к продаже собственную недвижимость. И является руководителем и учредителем ООО "Стройинком инжиниринг" (деятельность в области архитектуры), выручившее за прошлый год 2 млн рублей. Ранее он владел компаниями, связанными со строительством, сейчас они ликвидированы. Возможно, он также приложит руку к освоению купленной недвижимости.