На деньги дольщиков "Брусники" застроят Любляну

Экс-депутат  Алексей Круковский мог взять на себя миллионные инвестиции в недружественную Словению и ряд других государств. В истории фигурирует имя местного инвестора Цезаря Сморщевского, который в прошлом имел связи с бизнесом олигарха Михаила Фридмана.

В ситуации разбирался корреспондент The Moscow Post.

Девелоперско-банковское единение

В живописном районе Любляны построят комплекс из трех многоквартирных домов "Регентов Кварт": 356 квартир, более 500 парковочных мест, рядом парк, красивые виды. Ожидается, что стоимость инвестиций достигнет 65 миллионов евро.

На официальном сайте компании фигурирует название "Брусники" – московского девелопера, принадлежащего г-ну Круковскому. СМИ подозревают его в близости к мэру Москвы Сергею Собянину. Всё потому, что компании с момента её основания горит "зелёный свет" в Москве и регионах, где главенствуют знакомые градоначальнику чиновники.

В основном это Свердловская область, которую с приходов Евгения Куйвашева к власти "Брусника" плотно "взяла в оборот".

Польские СМИ недавно опубликовали расследование, в котором рассказывается о подоплёке "брусничных" дел в Словении. По данным журналистов, контрольный пакет акций кипрской компании Brusnika.Abroad (из "орбиты" Круковского), владеющей фирмой, инвестирующей в строительство многоквартирных домов в Любляне, перейдет в руки Цезаря Сморщевского.

Это известный в деловых кругах польский инвестор, бывший вице-президент компании Orlen. До 2020 года менеджер и косвенно акционер компании, в которую инвестировал концерн, связанный с олигархом Михаилом Фридманом. Есть вероятность, что и у российского банкира, пытающегося усидеть на "двух стульях", есть интерес в этом проекте.

American boy

Но если любовь Фридмана к "раскладыванию яиц по разным корзинам" всем известна, то дела г-на Круковского освещаются куда меньше и являются много более интересными.

Поговаривают, что в бизнесе последнего есть доли и его покровителей. Продав часть активов в Словении, он мог фактически реализовать активы Собянина. А может, и Куйвашева.

Но "Брусника" "жива" не только в России и Словении. Открыв базы данных офшоров без труда находим еще с десяток компаний в разных уголках Земли, которые тоже могут являться частью одной большой "империи".

Например, американской BRUSNIKA INVEST LLC руководит некий Евгений Анфиногенов. Как-то мало его имя похоже на традиционное американское "Минстер Смит", зато куда более напоминает российские "Иванов, Петров, Сидоров".

Кстати, Роман Анфиногенов фигурирует в Сети в качестве руководителя дирекции отраслевого развития ВТБ. Уж не родственник ли? Банки нередко входят в управление девелопером за выдачу кредитов и другие преференции.

За другим офшором BRUSNIKA LLC – тоже из Флориды – дама по имени Ольга Старцева.

Таким образом, российский предприниматель может инвестировать средства в недружественные государства. В курсе ли этого столичные покровители Круковского.

Да, ещё лет 10 назад консорциум журналистов-расследователей ICIJ (признан на территории РФ нежелательной организацией) на своем сайте публиковал базу данных двух крупных регистраторов офшоров - PortcullisTrustNet из Сингапура и Commonwealth Trust Limited, "приписанного" к Британским Виргинским островам. Господин Круковский оказался владельцем акций офшорной компании HustlerLtd. Об этой истории писал УтроNews.

Здесь ещё большой вопрос – реально или формально г-н Круковский мог продать свой бизнес в Словении Сморшевскому. Вполне возможно, что последний ему помогает "по старой дружбе" с российскими инвесторами, включая Фридмана.

Тут можно убить сразу двух зайцев. Строительство "Регентов Кварка" в Любляне вызывает возражения местных жителей. Причина, как всегда, одна. Люди не хотят, чтобы в их тихом, зеленом районе стояли 18-этажные жилые дома. Теперь имя Круковского не будет мелькать в этом скандале, а дома всё равно построят, и все причастные получат свои прибыли.

Активы уплывают из России за бугор?

При этом в России у предпринимателя Алексея Круковского сейчас дела не лучшим образом. Общая прибыл компаний, где он является собственником, за год упала на 1,2 млрд рублей. Уж не была ли она выведена за "кордон" с целью финансирования других проектов?

Надо понимать, что в России отданы Круковскому и анонсированы масштабные девелоперские проекты. В ХМАО, например, "Брусника" планирует освоить КРТ - построить четыре многоквартирных дома высотой от 7 до 9 этажей с одной акцентной башней в 17 этажей. По договору КРТ Брусника передаст муниципалитету 500 кв. метров жилья.

Проект, причём, весьма непростой. "Брусника" должна расселить и снести девять аварийных деревянных домов, в которых проживает 50 семей. А если у застройщика возникнут проблемы с финансами? Как бы люди ни остались на улице.

В прошлом году ООО "Брусника" Специализированный застройщик" открыло заем в своей дочерней компании "Специализированный застройщик "Эстейт". На сумму в 8,1 млрд рублей. Всё указывает на шаткое положение фирмы.

При этом в скандалы, связанные со строительством фирма попадает весьма регулярно. То суды из-за качества жилья, то гибель рабочих на объектах.

А в 2020 году бывшие менеджеры тюменского филиала попали под подозрение в хищениях на сотни миллионов рублей. Работая в "Бруснике", её управленцы могли практиковать перепродажу за бесценок дорогостоящего имущества застройщика подконтрольным фирмам ради укрепления собственного бизнеса. Об этом писал "Уралинформ".

Но теперь "успехи" "Брусники" стали объяснимее. Ведь, пока ни шатко, ни валко идёт бизнес в России, деньги девелопера могут "утекать" за рубеж. Что в существующих реалиях попахивает уже не просто мошенничеством…