ООО «Меркурий» получило права требования к компании «Марин гарденс» на 304,9 млн руб., следует из решения московского арбитражного суда. «Марин гарденс» – инвестор строительства одного из крупнейших в Европе океанариумов. Еще до кризиса 2008 г. она планировала построить на 4 га на ул. Братьев Фонченко на Поклонной горе комплекс на 180 000 кв. м – океанариум, гостиницу и апартаменты – стоимостью около $600 млн.
Но компания успела возвести лишь 16 200 кв. м, после чего в 2008 г. проект был заморожен. Владельцем «Марин гарденс» тогда была ИПГ «Евразия», ее контролировал бывший акционер «БТА банка» Мухтар Аблязов. С тех пор недостроенный объект является предметом спора между бизнесменом, «БТА банком» и его российской «дочкой» «АМТ банком» (сейчас его ликвидацией занимается Агентство по страхованию вкладов, АСВ).
«Меркурий» получил права требования к инвестору океанариума, погасив долг перед фирмой «Петрокарго плюс». Последняя выкупила права требования по кредиту у «АМТ банка» в октябре 2013 г., получив таким образом и права на заложенное имущество – 4 га на Поклонной горе и здание недостроенного океанариума.
«БТА банк» берет свое
Недостроенные океанариум на Поклонной горе и торговый центр на Павелецкой площади не единственные активы Аблязова, которые возвратил «БТА банк». Его структуры смогли получить также проект офисно-гостиничного комплекса «1812» на Поклонной улице, 6% акций гостиницы «Космос» и участки на 240 га рядом с Подольском.
«Петрокарго плюс» могла быть связана с банком «Таврический» (сейчас его санацией занимается банк МФК) и экс-сенатором от Ненецкого автономного округа Александром Сабадашем, рассказывали ранее источники «Ведомостей». Сабадаш в 2015 г. был приговорен к шести годам лишения свободы за попытку хищения 1,8 млрд руб.
Теперь по решению московского арбитража «Петрокарго плюс» лишилась прав на залоговое имущество. Учитывая то, что «Меркурий» полностью погасил долг перед «Петрокарго плюс», предмет залога также переходит к новому кредитору, объясняет старший юрист адвокатского бюро А2 Мария Понаморева.
«Меркурий» связан с «БТА банком», утверждает источник, близкий к банку. Согласно ЕГРЮЛ, учредителями «Меркурия» являются Александр Чупрунов и Дмитрий Хориков. Последний был владельцем фирмы «Лэджи», которая в 2016 г. выкупила на торгах еще один бывший актив Аблязова – недостроенный торговый центр на Павелецкой площади. Сейчас собственник «Лэджи» – «БТА банк», по данным ЕГРЮЛ. «Меркурий» владеет также ООО «Деметра», которой принадлежит 75% «Марин гарденс».
По словам представителя Москомстройинвеста, в ноябре 2016 г. градостроительно-земельная комиссия одобрила новый проект на ул. Братьев Фонченко. Теперь там планируется построить многофункциональный комплекс на 133 700 кв. м, который будет включать в себя кроме океанариума еще и жилье, и объекты инфраструктуры. Инвестиции в такой проект директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев оценивает в 12–15 млрд руб. Жилье в составе этого проекта ввиду расположения на Кутузовском проспекте, близости к метро и парковым зонам, будет востребованным, полагает начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева.
Запрос в «БТА банк» остался без ответа. Сотрудники юридической компании Hogan Lovells, которая отвечает за возврат активов «БТА банка», как следует из слов секретаря, времени пообщаться с корреспондентом «Ведомостей» не нашли.
Океанариум на Поклонной горе будет достраивать структура «БТА банка»
Проект может потребовать до 15 млрд рублей инвестиций.