Полуостров имени Мантурова - куда подсыпают инвестиции "Печерские пески"

Компания "Печерские пески", чей владелец Алексей Васин связан с бизнесом семьи министра промышленности и торговли Денисом Мантуровым, создаст спортивно-рекреационную зону на одноименном полуострове в черте Нижнего Новгорода. Цена вопроса за два года выросла более, чем в два раза. У Саратова желающих инвестировать в пляж на Покровских песках по-прежнему нет.

О проекте было заявлено еще два года назад. Тогда ООО ходатайствовало в нижегородском правительстве о взятии в аренду двух участков на полуострове Печерские пески. Один площадью 2,3 га непосредственно на полуострове, второй площадью 11,8 га в границах улиц Родионова, Лысогорской и Казанского съезда.

Причем с арендой получилась довольно непростая история: в 2021 году ООО выкупило нижегородскую компанию "Инвестстройресурс". Она с 2010 года арендовала участок в 2,3 га. Его вид использования - для обустройства яхтинга, стоянок и обслуживания катеров. Компания пыталась в судах продлить аренду на 49 лет, но арбитраж согласился лишь на пять лет и они уже истекли.

В 2021 году, кстати, как раз из-за вопросов по участкам инвестор отозвал заявку: тогда возникла неразбериха с границами и ООО отправилось дорабатывать концепцию. В этом году проект признан инвестиционным и уже три участка на полуострове "Печерские пески" получат бесплатно, без проведения торгов.

В региональном правительстве говорят, что все проекты, связанные с этой территорией, направлены на рекреацию. Речь идет о банных комплексах, туробъектах, яхт-клубах, инфраструктуре для отдыха — кафе и ресторанах.

Интересно, что ООО "Печерские пески" в 2021 году также стало единственным учредителем ООО "Гидростройпроект НН". Последняя тоже арендует землю на полуострове, планируя построить яхт-клуб с гостиницей на воде. Комплексная стройка обойдется инвестору в 3,46 млрд рублей, двумя годами ранее он готов был потратить всего 1,5 млрд рублей.

Любопытно, что при этом ООО "Печерские пески" не блещет выручкой - она не была показана ни разу с момента регистрации в 2020 году. Как и другие бизнесы учредителя Алексея Васина. Столичный застройщик АО "Эстейт инвест" в прошлом году заработал 29 тыс. рублей.

Впрочем, СМИ упорно считают г-на Васина менеджером активов семьи министра промышленности и торговли Дениса Мантурова. Под его руководством в минпромторге работали губернаторы сразу двух регионов присутствия компаний Васина - нижегородский Глеб Никитин и калининградский Антон Алиханов. Проекты здесь поражают воображение.

Алексей Васин также числится гендиректором АО "Корнер плейс". Компания зарегистрирована в Москве, но в Нижнем Новгороде сдает в аренду площади одноименного бизнес-центра премиум-класса в 670 метрах от нижегородского кремля.

- Архитектура CORNER PLACE – это дух современных деловых кварталов Лондона в сочетании с аутентичностью нашего города, - отмечается на сайте компании.

Пока это самый успешный актив: уставной капитал - 234,4 млн рублей, выручка за прошлый год - 133,3 млн рублей, чистая прибыль - 50,1 млн рублей.

По одному адресу с этим ООО зарегистрировано и нижегородское АО "Черниговская набережная". Сейчас этот адрес связывают также с федеральным мультидевелопером "GloraX", который заявил о строительстве здесь двух гостиниц и девяти многоэтажных домов. Будет ли иметь к проекту компания под управлением Васина, пока не известно.

В Калининградской области прописано АО "Лацет", также управляемое Васиным. В Светлогорске на берегу Балтийского мора компания строит медицинский центр и частную клинику.

А три года назад речь шла о SPA-центре и медклинике под управлением федеральной сетью «ЛанцетЪ». Его строительством, вероятно, займется «Специализированный застройщик «Раушен Хотел Ресорт», директором в котором также числится Алексей Васин. Положительное заключение госэкспертизы уже получено, участок с назначением "гостиничное обслуживание" в аренду компания получила еще два года назад.

- В составе сети уже работают несколько клиник эстетической медицины премиум-класса, которые открыла Наталья Мантурова, супруга министра торговли РФ Дениса Мантурова, в Москве и Геленджике, - сообщали калининградские СМИ. Она, кстати, сама пластический хирург.
Как и в случае со Светлогорском, «ЛанцетЪ» в Геленджике находится прямо на берегу моря, соединенная переходом с 5-звездочным отелем «Приморье Grand Resort Hotel». В Нижнем Новгороде "ЛанцетЪ» открылась в прошлом году.

«СЗ «Раушен Хотел Ресорт» также в 2021 году получил разрешение на строительство 5-этажного комплекса апартаментов на участках рядом с будущей гостиницей и SPA. Сейчас компания строит более 19 тыс.кв.м. жилья и апартаментов на побережье в Светлогорске.

В продаже - ЖК Promenade на 220 апартаментов со стоимостью 1 кв.м. более 319 тыс.рублей. Инвестиции в проект - более 6 млрд руб. Выручка застройщика не превышает 10 млн рублей.

Напомним, что в Саратове остров Покровские пески инвесторов не интересует. Впрочем, не исключено, что туда будет запущена канатная дорога. Зеленый остров же уже расселяют - здесь будут воплощать в жизнь концепцию победителей международного конкурса архитектурных проектов.