RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

«Траст» пустит московские офисы Хотина с молотка

Бизнес
Банк реализует залоги «Комплексных инвестиций».
10.10.2022
Оригинал этого материала
Банк непрофильных активов «Траст» планирует реализовать на торгах пять московских бизнес-центров общей площадью 180 тыс. кв. м, считавшихся подконтрольными бизнесмену Алексею Хотину. Эти объекты находятся в залоге по долгу в 9,8 млрд руб., но кредитор готов продать права требования за 4 млрд руб. Участники рынка называют цену выгодной, но сами объекты — «морально устаревшими» и расположенными в «непривлекательных локациях». Также претендентов может отпугнуть юридическая сложность получения активов.

«Траст» рассчитывает единым лотом реализовать права требования к четырем компаниям группы «Комплексные инвестиции» — ООО «Консалт-Групп», ПАО НПЦ НИИЭС, ООО «Ратон» и ОАО «УПК Мосавтотранс», следует из сообщения оператора торгов — Российского аукционного дома (РАД). Начальная цена лота — 4 млрд руб., общая сумма задолженности этих компаний перед банком — 9,84 млрд руб. В «Трасте» решение продать права требования одним лотом объясняют тем, что объекты, обеспечивающие долг, находятся в перекрестном залоге.

ГК «Комплексные инвестиции» на рынке связывали со структурами Алексея и Юрия Хотиных. В 2021 году Forbes оценивал портфель недвижимости группы в 1,18 млн кв. м торговых, офисных и гостиничных площадей. Алексей Хотин владел банком «Югра», у которого в 2017 году ЦБ отозвал лицензию. Представитель господина Хотина не ответил на запрос “Ъ”.

Обеспечением по задолженности «Комплексных инвестиций» перед «Трастом» выступают пять бизнес-центров общей площадью 181,8 тыс. кв. м в Москве, говорится в материалах РАД. Это IQ-Park (52,2 тыс. кв. м, в аренду сданы 75% площадей) на Угрешской улице, The Cube (29,7 тыс. кв. м, 75%) на Волгоградском проспекте, «Очаково» (37,4 тыс. кв. м, 67%) на Большой Очаковской, «Смирновский» (50,5 тыс. кв. м, 49%) на Смирновской, Cherry Tower (11,8 тыс. кв. м, 64%) на Профсоюзной. Исполнительный директор Glincom Иван Татаринов называет эти объекты морально устаревшими и расположенными в непривлекательных локациях.

Руководитель департамента продаж РАД Наталья Круглова тем не менее считает, что активы могут быть интересны структурам, нацеленным на консолидацию объектов недвижимости: портфель позволит существенно увеличить присутствие на офисном рынке Москвы. «Оценочная стоимость залогов превышает начальную цену лота на торгах. То есть объекты реализуются по цене 22 тыс. руб. за 1 кв. м, что в два-три раза ниже стоимости их аналогов на рынке»,— отмечает она. Госпожа Круглова считает, что бизнес-центры могут заинтересовать потенциального покупателя в качестве площадок под редевелопмент. Директор департамента продаж офисной недвижимости Nikoliers Андрей Кухар не сомневается, что залоговые объекты с заявленной ценой имеют своего покупателя, но продать их единым лотом будет непросто.

Юристы обращают внимание на сложность получения имущества. Председатель коллегии А1 Александр Заблоцкис отмечает, что процедуры обращения взысканий на заложенные бизнес-центры структур «Комплексных инвестиций» находятся на разных стадиях, а права на часть объектов вовсе оспариваются. Более того, некоторые помещения власти пытаются признать самовольными постройками, добавляет юрист. «Поэтому покупатель должен будет организовать судебную работу по значительному числу процессов для получения заложенного имущества»,— говорит он. По словам партнера «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрия Клеточкина, в подобных сделках обычно участвуют те, у кого есть не только свободные средства, но и команда юристов, как правило это инвестиционные и венчурные фонды.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Хотин Алексей Банк "Траст" Комплексные инвестиции Москва
31.07.2025
Владимир Кехман взятки брал Mercedes'ами
Ранее гендиректор МХАТа был замечен только в растрате.
27.07.2025
Эдуард Чеснов осуждается черепашьими темпами
Член совета директоров Фондсервисбанка был объявлен в розыск 7 лет назад, но его дело до суда дошло только сейчас.
25.07.2025
Алексей Куликов не смог вырваться на фронт
Высокопоставленный сотрудник прокуратуры Москвы получил 9,5 лет за взятку.
24.07.2025
Сергей Чемезов сливает московскую недвижимость в свой карман
Корпорация "Ростех" при содействии администрации Москвы за полцены продает московскую землю девелоперской фирме MR Group, принадлежащей де-факто Сергею Чемезову.
21.07.2025
Дарья Спиридонова подружилась с бриллиантами на 7 лет колонии
В Москве был вынесен приговор криминальной хозяйке ювелирного салона Darvol, создавшего на его базе бизнес на доверии.
16.07.2025
Артем Шейкин лоббирует информационное гестапо в РФ
Скандальный сенатор с мутным прошлым выступил паровозом в проталкивании поправок о наказаниях за использование VPN.
16.07.2025
Андрей Белоусов спрятался в "Английском квартале"
Росреестр засекретил недвижимость министра обороны РФ и тем самым выдал место его проживания.
15.07.2025
Павел Врублевский в тюрьму не сажается
Хамовнический суд Москвы затягивает всеми силами вынесение приговора скандальному бизнесмену.
14.07.2025
Георгию Беджамову сложили два раза по четырнадцать лет
Криминальный банкстер со второй попытки получил заочный приговор за вывод из Внешпромбанка 156 миллиардов рублей в 2009-2015 годах.
10.07.2025
Владимиру Кехману подобрали новую статью
Директор МХАТ имени Горького стал фигурантом расследования уголовного дела о махинациях с бюджетными средствами.
05.07.2025
Федор Смолов забил гол посетителю московского кафе
Скандальный российский футболист подрался и сломал челюсть своему оппоненту. От ответственности его отмазал сын одиозного Сергея Чемезова, Сергей Чемезов-младший.
04.07.2025
Сергей Собянин поправил финансовое здоровье Михаила Прохорова
Правительство Москвы выкупило у скользкого олигарха недостроенный им концертный зал Sensorium Hall в «Москва-Cити» за двойную цену.
04.07.2025
Вице-президента "Транснефти" отправили в полет без золотого парашюта
62-летний топ-менеджер компании был сброшен с 17-го этажа дома на Рублевском шоссе в Москве. Его смерть была признана "самоубийством".
03.07.2025
Подельницу Дмитрия Безделова нашли в Росгидромете
В Москве за мошенничество была арестована заместитель директора Росгидромета Наталия Радькова, засветившаяся еще 15 лет назад в хищениях в структурах Росграницы.
01.07.2025
Тимуру Иванову выписали чертову дюжину лет за решеткой
Криминальному бывшему министру обороны РФ вынесли приговор.
01.07.2025
Дмитрия Рубинова добили контрольным арестом
Сбежавшего еще в 2019 году из РФ бывшего криминального топ-менеджера Центробанка заочно для надежности арестовали во второй раз.
01.07.2025
Мария Максакова напела на уголовное дело
Разрыв отношений между беглой сторонницей аннексии Крыма и властями РФ дошел до Пресненского суда Москвы.
21.06.2025
Семен Гарагуль приобрел "Компанию вымогателей"
Группа компаний «Кириллица» приобрела скандальный журнал «Компания», неоднократно засветившийся в вымогательствах.
30.06.2025
Денис Горшков запоет в лапах следствия
Арестованный замдиректора ГБУ «Московские Ярмарки» даст показания на преступную группировку министра правительства Москвы Алексея Немерюка.
26.06.2025
Между первой отсидкой и второй промежуток небольшой
Скользкий девелопер Константин Ремизов едва отсидев срок за хищения, остался за решеткой как подозреваемый по делу о преднамеренном банкротстве.
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+