RUCOMPROMAT

Энциклопедия библиотеки компромата

  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив
  • Категории
    • Чиновники
    • Власть
    • Интернет
    • Бизнес
    • Общество
    • Криминал
    • Обзоры
  • Лица
  • Организации
  • Места
  • Архив

Владимир Евтушенков может продать гостиницы в девяти городах России

Бизнес
АФК «Система» намерена продать отели после чемпионата мира по футболу. Это позволит собрать доходы от туристического потока, а затем избавиться от активов.
30.04.2018
Оригинал этого материала
Forbes
АФК «Система» Владимира Евтушенкова готовится выставить на продажу пул из девяти гостиничных объектов, сообщил Forbes источник, близкий к продавцу. Об этом также знают один из консультантов, работающий на рынке недвижимости, и партнер компании Colliers International Станислав Бибик. «АФК «Система» не против продать все, но абсолютно точно она продает свои региональные активы, которые купила у компании «Региональная гостиничная сеть» Андрея Якунина», — пояснил он Forbes.

В конце 2016 года компания АФК «Система» закрыла сделку по покупке у фонда Venture Investment and Yield Management (VIYM) Андрея Якунина восьми гостиниц в регионах России (Волгоград, Астрахань, Новосибирск, Сочи, Ижевск, Ярославль, Казань, Воронеж) и столичной гостиницы Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya. Их общий фонд составляет 1379 номеров. Управляются отели международными гостиничными операторами: Park Inn by Radisson, Holiday Inn Express и Courtyard by Marriott.
 
В компании Cosmos Group, управляющей гостиничным бизнесом ПАО АФК «Система», от комментариев отказались. Под управлением Cosmos Group находится более 3800 номеров в 17 отелях в России, Чехии, Италии и Намибии. В пресс-службе компании АФК «Система» сообщили, что «конкретных решений о продаже гостиничных активов, как и любых других активов АФК, в корпорации не принималось».

В свою очередь Станислав Бибик, знакомый с деталями сделки, пояснил, что портфель из девяти гостиниц в корпорации разделили на две сделки. Столичный отель Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya в АФК «Система» выделили из портфеля и будут продавать отдельно.

Продажа пула гостиниц связана с тем, что в компании поменялась стратегия по развитию гостиничного бизнеса, указывают в Colliers International. Ранее АФК «Система» готова была развивать низкомаржинальный бизнес стратегически, чтобы достичь критической массы и найти западного либо восточного партнера. «За аккумулирование такого пула объектов в одних руках и предоставление интересанту возможности большого выхода на рынок она могла получить премию», — объяснил Бибик, отметив, что это был долгосрочный план.

«В силу внутренних причин долгосрочная низкомаржинальная стратегия в компании была пересмотрена в сторону монетизации этого портфеля», — считают в брокерской компании Colliers International. В 2016 году восемь региональных гостиниц и Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya «Система» купила за 6,6 млрд рублей, из которых 4 млрд рублей ушли на погашение внешней задолженности гостиниц.

«Сегодня цена примерно такая же. Marriott Courtyard Moscow Paveletskaya стоит 1,7 млрд рублей, а пул региональных объектов оценивается в 5 млрд рублей. То есть весь портфель стоит в сумме около $100 млн», — утверждает Бибик.

Другой собеседник Forbes считает, что объекты могут быть проданы дешевле $100 млн. По сведениям Colliers International, компания в случае успешной продажи может направить эти средства на приобретение других объектов в течение ближайшего года. «Ранее компания смотрела активы, окупаемость которых составляла 15 лет. Сегодня это объекты, окупаемость которых 5-6 лет», — сказал Станислав Бибик.

Президент АФК «Система» Михаил Шамолин объяснял покупку у пула отелей у Якунина растущим спросом на внутренний туризм. По мнению аналитиков, такие заявления звучали уместно исключительно на фоне будущего чемпионата мира по футболу 2018 года. «Отели могут снять сливки от чемпионата и показать хорошую операционную деятельность и загрузку. За счет футбольного первенства экономика и общая картина этого портфеля будет получше», — объяснил представитель Colliers.

В компании CBRE проанализировали готовность городов России к принятию гостей чемпионата мира по футболу 2018 года. В частности, в Волгограде, где долгое время не было представлено отелей под международными брендами, сегодня работают Hampton by Hilton, Park Inn by Radisson Volgograd и Hilton Garden Inn Volgograd. Чемпионат мира поможет привлечь дополнительных туристический поток в город, однако важно помнить, что мероприятие продлится месяц (плюс подготовительный период), а в Волгограде пройдут всего 4 матча группового этапа, отметили в CBRE. Инвестиционная лихорадка не затронула гостиничный рынок Волгограда.

«Качественное предложение на рынке практически не увеличилось, если не принимать во внимание апартаменты различного уровня и качества. Масштабное спортивное событие простимулирует рост тарифа в июне и позволит отельерам увеличить показатели доходности в целом по году», — прокомментировала заместитель директора CBRE Татьяна Белова.
Предыдущая статья
Следующая статья
---
Якунин Андрей Шамолин Михаил Евтушенков Владимир АФК «Система» Cosmos Group Система отель менеджмент Россия
12.06.2025
Станислав Харченко топит администрацию Алексея Текслера
Коррумпированный заместитель министра транспорта Челябинской области дал признательные показания.
12.06.2025
Герман Клименко выступил за запрет Telegram в России
Одиозный бывший советник Путина считает Интернет лишним для россиян.
11.06.2025
Генпрокуратура вырвала у Магомеда Каитова дом в президентском санатории
Беглый криминальный экс-олигарх построил жилой дом на территории санатория управления делами президента.
11.06.2025
Владимир Токарев уехал на 8 лет
Бывший заместитель министра транспорта РФ неудачно расстратил.
11.06.2025
Александра Чернова дожали до добровольной сдачи государству
Коррумпированный экс-глава Краснодарского краевого суда намерен добровольно отдать свое имущество в государственную казну.
10.06.2025
Дмитрий Медведев скопил миллиард долларов на черный день
Фонды, связанные с экс-президентом РФ, на конец 2024 года на своих счетах накопили более 1 миллиарда долларов.
09.06.2025
Николай Колесов инвестирует в зарубежную недвижимость
Один из топ-менеджеров «Ростеха», глава госкорпорации «Вертолеты России» оказался владельцем дорогостоящих вилл в Испании и Дубае, а также дворца в Крыму.
09.06.2025
Клан Ротенбергов ударил по спорту
Братья Ротенберги, обогатившиеся на государственных контрактах благодаря дружбе с Владимиром Путиным, выстраивают для своих отпрысков спортивные империи, в которых место и результат определяются не талантом, а родословной.
09.06.2025
Куйвашевский след. Часть I
Последние дни пролили свет на судьбу экс-губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева, о котором более двух месяцев не было достоверной информации.
06.06.2025
Сургутнефтегаз провел сокращения
Одна из самых богатых нефтекомпаний России начала увольнение части персонала.
06.06.2025
Олег Фролов воровал с космическим размахом
Бывший топ-менеджер Роскосмоса и экс-глава Военно-космической имени А. Ф. Можайского создал в недрах госкорпорации преступное сообщество.
05.06.2025
Станислав Неверов и Роман Кимельфельд отмыли почти миллиард рублей
Вместо концессионного строительства школ в Сибири криминальные бизнесмены использовали бюджетные деньги в своих интересах.
05.06.2025
Под Евгением Дитрихом горит кресло главы ГТЛК
На его место планируют поставить человека из команды одиозного Игоря Шувалова.
05.06.2025
Эдуард Когтенков увяз в хищениях
Глава компании  «ФСЧ "Восток-Дизайн"» украл у Минобороны 1,3 миллиарда рублей.
03.06.2025
Алроса доработалась до мелких алмазов
Экспорт российских алмазов рухнул до минимума более чем за 10 лет.
03.06.2025
Дмитрий Патрушев-длинные руки
Вице-премьер правительства РФ толкает своего человека в Росгеологию.
02.06.2025
Игровая консоль Владимира Путина оказалась китайским изделием
Компания Fplus, выполняя поручение главы РФ, скопировала устаревшую китайскую поделку.
02.06.2025
Михаилу Гуцериеву перепало от Рамзана Кадырова
Глава Чечни Рамзан Кадыров присвоил миллиардеру Михаилу Гуцериеву звание почетного гражданина Чеченской республики - назвал его "дорогим дядей" и "настоящим патриотом России".
02.06.2025
Райгедас Поцюс поменял батарейку для Роскосмоса без отсидки
Бывший гендиректор Центра перспективных технологий и аппаратуры и его подельники отделались условными сроками за мошенничество при выполнении контракта.
30.05.2025
Светлана Радионова спрятала Игоря Сечина за стрелочниками
Росприроднадзор подал иск на почти 85 миллиардов рублей против владельцев затонувших танкеров, перевозивших мазут "Роснефти".
О проекте (контакты) | Лица | Места | Организации


RuCompromat.Com ® 16+