Земля и глина

Жена "короля московских строек", вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина, приехавшего в Белокаменную из Казани в конце 2010 г., столичной публике неизвестна. Лилия Хуснуллина не посещает с мужем светских мероприятий, не дает интервью журналистам, в Интернете нет ее фотографий. Она считается домохозяйкой, воспитывающей детей. Их у Хуснуллиных трое.
Между тем Лилия Наильевна Хуснуллина, перебравшись в Москву, продолжает владеть в Республике Татарстан (РТ) землями, охотничьим хозяйством и компанией, занимающейся грузовыми перевозками. И только в начале 2012 г. она продала карьер, поставлявший глину для одного из самых крупных и современных заводов по производству кирпича в Татарстане. Но в декларациях Марата Хуснуллина, доступных на сайте правительства Москвы, эти сведения не отражены. Пресс-секретарь Марата Хуснуллина Светлана Мудрая сообщила "Ко", что полные декларации подаются в налоговую инспекцию. Ознакомить "Ко" с этой декларацией она отказалась. То есть можно предположить, что декларации, находящиеся в открытом доступе, на самом деле неполные.

Земля и пашни

В декларации о доходах Марата Хуснуллина за 2013 г. говорится, что он заработал 9,7 млн руб., а его жена - 32,7 млн руб. По сравнению с прошлым годом семья вице-мэра стала богаче в 4,5 раза: тогда их совокупный доход равнялся 9,24 млн руб. Марат Шакирзянович владеет двумя квартирами общей площадью 213,7 кв. м, тремя домами (1519 кв. м) и парой земельных участков (1867 кв. м). У Лилии Хуснуллиной в собственности два земельных участка площадью 2924 кв. м, дом со строениями (110,3 кв. м), садовый домик (14,4 кв. м), квартира, мотоцикл Yamaha, два гидроцикла, автомобиль Mercedes CLS 350. Заметно выросший доход Лилии Хуснуллиной связан с продажей доли (70%) в ООО "Карьер", которому принадлежит крупнейшее месторождение глины (из нее производят лицевой кирпич).

Помимо этого, у госпожи Хуснуллиной, согласно ЕГРЮЛ, имеется четыре фирмы, где она до сих пор значится учредителем. А было восемь, когда она жила в Казани, а ее муж работал министром строительства и ЖКХ правительства Республики Татарстан.
Так, ее ООО "Инвест плюс" является крупным местным ленлордом. У ООО свыше 6 млн кв. м (600 га) земли только в Чистополе. Эти данные были раскрыты в Арбитражном суде Татарстана в феврале 2013 г., когда ООО "Инвест плюс" обратилось с иском к Чистопольскому отделу Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, которое уменьшило участок Лилии Хуснуллиной на 443 500 кв. м. в пользу города Чистополя. ООО "Инвест плюс" доказало, что сделка незаконна и земли принадлежат ему, и выиграло суд.

В начале 2009 г. агропромышленная корпорация "Чистое поле" из Чистополя продала ООО "Инвест плюс" земельный участок общей площадью 6 190 900 кв. м, расположенный в СПК "Юлдуз" в двух километрах от Чистополя (земли сельхозназначения). Детали сделки не раскрывались.

АПК "Чистое поле" являлась крупным производителем мяса, молока, зерновых с оборотом в "тучные" годы в 500 млн руб. У нее была собственная птицефабрика, мясокомбинат, молокозавод, элеватор, сеть магазинов. Хозяин АПК "Чистое поле" - ООО "УК "Универсалторг", акционерами которого до 2012 г. были четверо физических лиц из Чистополя. В советах директоров некоторых дочерних предприятий состояли люди из крупнейшей строительной компании "Татстрой". Но в 2012 г. АПК "Чистое поле" обанкротилась, ее активы оказались в собственности у "Ак Барс холдинга". В 2013 г. она заявила о своей ликвидации.
"Ак Барс холдинг" - структура банка "Ак Барс", самого крупного в Татарстане, Министерства земельных и имущественных отношений РТ (Минземимущество) и государственного "Связьинвестнефтехима". В списке акционеров одной из "дочек" этого холдинга, ООО "Татсельхозпродукт", числится экс-министр финансов правительства РТ Роберт Мусин (19%).

Зачем Хуснуллиной более 600 га земли в двух километрах от Чистополя? Почему она решила купить эти гектары в 2009 г.? В Чистопольском районе почти 6000 га заброшенных земель, по данным проверок 2012 г. Минсельхоза РФ и управления Росреестра по Республике Татарстан. Согласно схемам территориального планирования Чистопольского района, в Булдырском поселении, где находится СПК "Юлдуз", запланировано строительство индустриального парка "Чистополь". "Парк будет создан как площадка для "взращивания" высокотехнологических производств" - говорится на его сайте.

Федеральный центр в рамках программы развития моногородов выделил под этот проект 592 млн руб., а всего планируется инвестировать 11 млрд руб. Землю - 292 га - под индустриальный парк Чистопольский район выкупил в 2010 г. у АПК "Чистое поле", сообщил "Ко" Руслан Хуснуллин, замруководителя исполкома Чистопольского муниципального района, экс-заместитель гендиректора АПК "Чистое поле". Руслан Хуснуллин не родственник Марату Хуснуллину, уточнил он для "Ко", просто однофамилец.

Индустриальный парк уже вовсю строится, здесь появились первые резиденты: производитель товаров медицинского назначения "Дельрус", завод по производству стеклопластиковых труб и др. Жизнь бьет ключом, и для моногорода с обанкротившимся часовым заводом "Восток" началась новая история.

На землях хозяйства "Юлдуз", 600 га которых находится в собственности Лилии Хуснуллиной, пока планируют построить склад минеральных удобрений для АПК "Чистое поле", точнее, теперь для ее правопреемника - "Ак Барс холдинга". Но с появлением индустриального парка в Булдырском поселении вместо малорентабельного сельского хозяйства можно заняться девелопментом территории, возвести жилье, коммерческую недвижимость и заработать сотни миллионов рублей. Пока что Лилия Хуснуллина в суде взыскала лишь 1,7 млн руб. за аренду земли, которые ей задолжала АПК "Чистое поле" в 2012-2013 гг. Но как в воду смотрела Лилия Наильевна, приобретая здесь земли в 2009 г., за год до начала работ по созданию индустриального парка "Чистополь".
Связаться с ООО "Инвест плюс", чтобы прояснить ситуацию, не удалось: телефон был все время недоступен. Сам Марат Хуснуллин о бизнесе своей супруги рассказывать отказался. "Татсельхозпродукт" и "Ак Барс холдинг" не стали отвечать на вопросы о сотрудничестве с фирмой жены экс-министра строительства РТ.

Охотничьи угодья

В 2010 г. 300 членов Казанского общества охотников и рыболовов "Рассвет" обратились с письмом к президенту Дмитрию Медведеву, в котором жаловались, что 17 000 га Шумбутского воспроизводственного бобрового госзаказника в 2007 г. "забрал министр строительства и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин". Речь шла прежде всего о землях, предоставленных в аренду некоему ООО "Камский берег". Антимонопольная служба ответила охотникам, что ООО "Камский берег" арендовало территорию для ведения охотничьего хозяйства и не собирается заниматься охотой, лицензии "на право пользования объектами животного мира" не имеет и не намерено ее получать. Следовательно, интересы охотобщества не ущемлены, и оно "может пользоваться объектами животного мира на этой территории без ограничений до конца срока действия лицензии". Но с 2008 г. на территорию ООО "Камский берег", где 50% долей принадлежит супруге Хуснуллина, уже никого не пускают, возмущались охотники. А осенью 2009 г. ООО "Камский берег" получило лицензию на охоту.

Охотники просили Дмитрия Медведева вернуть охотничьи угодья, которые они используют почти пятьдесят лет, в границы до 2007 г., то есть те, что были до изъятия в пользу семьи Хуснуллиных. В начале 2008 г. аукцион, на котором ООО "Камский берег" получило охотугодья, был все же проведен. ООО "Камский берег" получило 3580 га в пределах угодий Камского лесничества на срок до 2057 г. На сегодня, согласно рейтингу охотничьих хозяйств 2012 г. Управления по охране и использованию объектов животного мира Татарстана, площадь угодий "Камского берега" увеличилась до 12 000 га. Прокуратура Татарстана пыталась опротестовать этот аукцион в суде в 2008 г.: ООО "Камский берег" подало заявку на аукцион позже сроков, аренда охотугодий нарушала права и интересы Общества охотников и рыболовов Республики Татарстан, но не смогла. Узнать, как сегодня поживает "Камский берег", от его руководства не удалось: телефон компании был недоступен.

По словам начальника Управления по охране и использованию объектов животного мира Татарстана Дмитрия Иванова, нарушений у охотхозяйства "Камский берег" нет, охотники могут охотиться на его территории.

"В частные охотхозяйства охотников, как правило, не пускают, - возражают в Обществе охотников и рыболовов Татарстана, - их используют для собственных развлечений: это баня, девочки и охота".

В 2012 г. ООО "Камский берег" выдало 20 разрешений на охоту на крупных копытных (лосей и кабанов) и ни одного разрешения на дичь и на пушных зверей (зайцы, лисы, бобры). Охоту на лосей и кабанов могут себе позволить лишь богатые люди: разрешений выдается очень мало. Местные жители в основном охотятся на вальдшнепов и зайцев.

Аренда охотхозяйства стоит копейки, говорят в Обществе охотников и рыболовов Татарстана. По слухам, в прошлом году аренду на "Камский берег" хотели продать за 5 млн руб. "Хотя сама такая продажа незаконна. Если арендатор хочет отказаться от охотугодий, то охотпользовательское соглашение просто аннулируется, и проводится новый аукцион", - отмечают в Обществе охотников и рыболовов Татарстана.

В 2007 г. ООО "Камский берег" возглавлял Ильдус Минниханов, который некоторое время работал помощником вице-мэра Марата Хуснуллина. ООО "Камский берег" было не единственным предприятием, которым Минниханов руководил в интересах семьи Хуснуллиных. Так, он был гендиректором ОАО "Деловой медицинский центр", которое построило в 2009 г. медцентр и гостиницу "Ильмар" на 64 номера в Казани. ООО "Инвест плюс" Лилии Хуснуллиной являлось одним из инвесторов проекта. Объем инвестиций не раскрывается.

Глиняный карьер

До 2012 г. у Лилии Хуснулиной было 70% в ООО "Карьер", 30% - у местного фермера Максима Гудкова. У "Карьера" имеется лицензия на разработку светложгущих глин на месторождении "Максимовское" в Тетюшском районе сроком действия с 2005 г. по 2025 г., а его запасы в 15 млн куб. м дают возможность построить здесь кирпичный завод. Но свой завод Хуснуллина не построила, а с 2012 г. ООО "Карьер" поставляет глину для Кощаковского кирпичного завода в Пестречинском районе. Это одно из лучших предприятий Татарстана по производству лицевого кирпича было запущено в 2012 г., когда Лилия Хуснуллина уже два года, как жила в Москве. В том же году она продала свою долю в ООО "Карьер" Айдару Габдуллину.

Кощаковский завод, ООО "Камастройиндустрия" и ОАО "Казанский комбинат строительных материалов" вместе производят до половины лицевого кирпича в Татарстане. В 2012 г. у этих трех предприятий также сменился собственник: от НПО "Строительная керамика" они перешли к ООО "Ак Барс девелопмент". Банк "Ак Барс" выдал 1 млрд руб. на строительство Кощаковского кирпичного завода, и после его открытия завод отошел структуре "Ак Барса". В Татарстане считается, что НПО "Строительная керамика" контролировалось Хуснуллиным. После отъезда Хуснуллина в Москву НПО "Строительная керамика" оказалось в собственности компании "Ак Барс девелопмент", акционерами которой наряду с банком являются виргинские офшоры. В "Ак Барс девелопмент" отказались комментировать продажу ООО "Карьер" и смену акционеров у заводов стройматериалов.

ООО "Ак Барс девелопмент" - крупнейшая девелоперская компания Татарстана с выручкой 1,3 млрд руб., контролируемая банком "Ак Барс". Строит она в Казани, Елабуге, а теперь уже и в Москве. Портфель проектов - свыше 3 млн кв. м недвижимости, 700 000 кв. м из которых возводится в настоящее время. Марат Хуснуллин ранее работал в одной из структур этого холдинга. В 1997-2000 гг. он был генеральным директором ООО "Строительная торгово-промышленная фирма "Ак Барс". А московский банк "Ак Барс" возглавлял Константин Тимофеев, который с 2011 г. стал руководителем Мосинвестконтроля. С приходом казанцев в московскую мэрию "Ак Барс девелопмент" приступила к строительству многофункционального комплекса в историческом центре Москвы, на Смоленском бульваре, причем тогда, когда разрешения на возведение офисных центров столичное правительство выдавать практически перестало.

Таким образом, структуры "Ак Барса" после переезда Марата Хуснуллина в Москву получили контроль в двух компаниях - партнерах Лилии Хуснуллиной: АПК "Чистое поле" и НПО "Строительная керамика". Но сотрудничество между ними не прекратилось.

У жены Хуснуллина консервативный, но беспроигрышный выбор активов - она приобретает то, что не производится: землю, охотничьи угодья, полезные ископаемые, то есть ресурсы, от которых зависят все остальные производители. На ее землях выращивает зерно и разводит коров АПК "Чистое поле", а теперь "Ак Барс холдинг", из ее глины делали кирпичи, в ее охотугодьях может отдохнуть публика с самыми высокими запросами. Но этими активами (их стоимость определить сложно: финансовые показатели не раскрываются), скорее всего, богатство семьи Хуснуллиных не ограничивается.

Партнеры и "Татстрой"

Когда Марат Хуснуллин был строительным министром Татарстана, самая крупная строительная компания республики ОАО "Татстрой" (учредители: ООО "Авердикс" и Минземимущество - "золотая акция") вводила в эксплуатацию 200 000 кв. м в год. По собственным оценкам, ОАО "Татстрой" занимало около 10% строительного рынка Казани. Выручка в 2010 г. составляла 3,5 млрд руб., в 2011 г. она упала до 0,8 млрд руб. У холдинга был госзаказ (квартиры для Минобороны, бассейн "Буревестник" для Универсиады в Казани и др.), а сам Хуснуллин являлся членом совета директоров "Татстроя". В 2010 г. Марат Хуснуллин уехал работать вице-мэром по строительству в Москву, и ОАО "Татстрой" оказалось на грани банкротства. В мае 2013 г. компания прекратила существование. На ее месте в 2013 г. появились ОАО "ТСТ-Аренда" и ОАО "ТСТ-Пром". Обе контролирует кипрский офшор Wetanix Enterprises Ltd. (около 70%), а остальные почти 30% у ЗАО "РКС" (более 20%) и ООО "УК "Рост" (около 7%).
ОАО "ТСТ-Пром" уже ликвидировано. Оставшееся ОАО "ТСТ-Аренда" зарегистрировано по тому же адресу, что и фирмы Лилии Хуснуллиной - на ул. Ахтямова, д. 1 в Казани. Кто стоит за офшором Wetanix Enterprises Ltd., неизвестно. 99% ООО "УК "Рост" - у Альфии Шакаевой, которая вместе с "Инвест плюс" Лилии Хуснуллиной является соинвестором ОАО "Деловой медицинский центр" в Казани, ООО "Авердикс" (владеет 50% в ОАО "Татстрой"), ОАО "Водоконалсервис" (контролируется тем же офшором Wetanix Enterprises ltd. и Минземимуществом Татарстана). Более 1% акций в ООО "УК "Рост" у Софьи Пухачевой, сегодня руководящей охотничьим хозяйством Лилии Наильевны - ООО "Камский берег".

20% "ТСТ-Аренда" у ЗАО "РКС", или у Камаловой Эльвиры Ниязовны, гендиректора "ТСТ-Аренда". Госпожа Камалова - член советов директоров ОАО "Чистопольское предприятие тепловых сетей" и ОАО "Чистопольский элеватор". Акционером ОАО "Чистопольский элеватор" была АПК "Чистое поле", арендовавшая земли у Лилии Хуснуллиной. Камалова - также соинвестор гостиницы "Ильмар" с медцентром. Таким образом, около 30% ОАО "ТСТ-Аренда", появившегося после ликвидации "Татстроя", у прямых партнеров по бизнесу жены экс-министра строительства и ЖКХ Марата Хуснуллина.

"ТСТ-Аренда" - хозяин крупных складов и производственных технопарков. Их общая площадь, как сообщили "Ко" в компании, около 500 000 кв. м. Это много, если учесть, что, по данным международной консалтинговой компании JLL, качественных складских площадей в Казани 143 000 кв. м. Для сравнения: в Москве 10 млн кв. м.

"ТСТ-Аренда" вряд ли будет такой же компанией, как "Татстрой", - говорит Оксана Куприна-Усачева, член наблюдательного совета дочерних компаний "ТСТ-Аренда". - Она не строит, а предоставляет в аренду собственные площади, но по уровню она такая же, как "Татстрой". У нее есть договоры аренды с государственными органами и организациями". Действительно, один из таких арендаторов - ОАО "Водоканалсервис" - арендует помещения на Тэцевской, д. 1. "Дочка" "ТСТ-Аренда", ООО "ЖАК", получила от "Водоканалсервиса" по госконтракту 2,3 млн руб. в 2013 г. в счет субаренды помещений на Тэцевской улице. Возникает вопрос: какому государству принадлежит "Водоканалсервис"? Один из его учредителей - кипрский офшор Wetanix Enterprises Ltd., а второй - Минземимущество РТ. До 2003 г. "Водоканалсервис" был государственным унитарным предприятием, которое в рамках программы энергосбережения установило 17 000 счетчиков воды в квартирах татарстанцев. С 2006 г. это стратегическое предприятие, снабжающее жителей республики теплом и водой. При министре строительства и ЖКХ Марате Хуснуллине ГУП превратилось в ОАО с кипрским участником. Сегодня это предприятие кипрской Wetanix Enterprises Ltd. получает деньги из бюджета Татарстана, чтобы сдавать в субаренду площади, которые и так принадлежат Wetanix Enterprises Ltd.

Минземимущество РТ и партнеры Марата Хуснуллина создали два мощных республиканских холдинга - "Татстрой" и АПК "Чистое поле". Сегодня они перешли под контроль структур "Ак Барса". Но партнеры бывшего строительного министра сумели сохранить некоторые активы и связи в правительстве, что помогает им и далее оставаться в игре.

Раис Сулейманов, эксперт Института национальной стратегии, поясняет, что в Татарстане о бизнесе Лилии Хуснуллиной известно мало: "Но я совсем не удивлен этому. У нас в России распространилась практика, когда крупные чиновники не декларируют бизнес своих жен или так декларируют, что о нем ничего не известно. При этом жены чиновников зачастую зарабатывают больше, чем они сами. Например, у мэра Казани Ильсура Метшина годовой доход в 2012 г. был 2,87 млн руб., тогда как у его жены - 49 млн руб. При этом Гульнара Метшина считается домохозяйкой".